آتش مهار‌نشدنی اجاره‌بها

به گزارش ۲۴ آنلاین، روزنامه فرهیختگان نوشت:

بازار اجاره مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ با شتابی چشمگیر روبه‌رو شد؛ روندی که اگر ادامه یابد، می‌توان آتش مهار‌نشدنی اجاره‌بها را در ماه‌های آتی رقم بزند.

براساس گزارش مرکز آمار ایران در مهرماه؛

رشد نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها: ۳۴ درصد

متوسط رشد سالانه: ۳۶.۵ درصد

تورم ماهانه اجاره: ۳ درصد 

این وضعیت حاکی از آن است که تورم عمومی، اثر مستقیم بر بازار اجاره دارد.

همچنین سیاست‌های حمایتی موجود از جمله نرخ دستوری اجاره و طرح مسکن ملکی ۹۹ساله تأثیر به سزایی در کاهش فشار هزینه مسکن بر دهک‌های پایین نداشته‌اند.

از طرفی نرخ دستوری اجاره و طرح مسکن ملکی ۹۹ساله نتوانستند فشار دهک‌های پایین درآمدی را کاهش دهند.

رفتار مستاجران کم‌درآمد، شامل عدم ثبت‌نام، انصراف یا فروش امتیاز در بازار ثانویه، نشان‌دهنده ناکارآمدی سیاست‌های ملکی است.

به نظر می‌رسد در این شرایط تمرکز سیاست‌ها باید به سمت مسکن اجاره‌ای حمایتی برود تا توان مالی مستاجرها حفظ و تورم اجاره کنترل گردد.