وام مسکن ۵۰۰ میلیون تومانی

به گزارش ۲۴ آنلاین، سقف این وام که قبلا ۳۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی بود، با ابلاغیه معاون اول رئیس جمهور به ۵۰۰ میلیون تومان ارتقا پیدا کرد. این وام سود ۵ درصد با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله دارد. همچنین با ارائه وثیقه یا ضامن می‌توان به ازای هر واحد مسکونی یک وام ۵۰۰ میلیون تومانی دریافت کرد. برای مثال برای واحد دو طبقه مجزا، تسهیلات تا یک میلیارد تومان بالا می‌رود.

در حال حاضر، سهمیه وام مسکن روستایی برای ساخت بیش از ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.

برای دریافت این وام شخص باید ساکن شهر یا روستا با زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت باشد، یک زمین برای ساخت و ساز داشته باشد و  پروانه ساخت را هم دریافت کرده باشد. به جای زمین، سند منزل مسکونی برای تعمیر و نوسازی نیز پذیرفته می‌شود.

در صورتی که متقاضی از سال ۱۳۸۴ به این طرف یکی از تسهیلات حوزه مسکن استفاده کرده باشد، این وام به او تعلق نمی‌گیرد.

همچنین اولویت دریافت وام ۵۰۰ میلیونی مسکن با مددجویان بهزیستی و کمیته امداد است.

این وام یک وام مشارکتی است که در آن متقاضی طی یک قرارداد، تعهد ساخت واحد مسکونی به بنیاد مسکن می‌دهد. بنیاد مسکن نیز یک معرفی نامه برای دریافت وام به متقاضی می‌دهد و بر فرایند ساخت واحد مسکونی نظارت می‌کند.

بانک مسکن به طور تخصصی در زمینه تخصیص وام‌های مسکن فعالیت می‌کند. با این حال وام مسکن روستایی در سایر بانک‌ها از جمله بانک ملی، ملت، تجارت، سپه، رفاه کارگران و ... پرداخت می‌شود. این بانک‌ها برای اطمینان از اعتبار فرد متقاضی از سامانه اعتبار من  استعلام می‌گیرند و در صورتی که فرد چک برگشتی یا سوءسابقه نداشته باشد، دریافت وام بلامانع است.

لازم به ذکر است که برای دریافت وام روستایی نیازی به خواب سپرده در بانک وام دهنده نیست.

 مدارک عمومی برای دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن عبارتند از:

اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه

اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی

کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن‌های متقاضی. برای وام نوسازی سند ملک به عنوان وثیقه پذیرفته می‌شود.

تکمیل و ارائه فرم درخواست وام مسکن روستایی ۱۴۰۵

در صورت قصد ساخت واحد مسکونی ارائه سند زمین و پروانه ساخت الزامی است.

در صورت قصد نوسازی مسکن، ارائه سند ملک مسکونی الزامی است.

ارائه معرفی‌نامه از بنیاد مسکن که به صورت انلاین از سایت  امکان پذیر است.

ارائه لیست برآورد هزینه در معامله، مواردی مانند قیمت زمین، قیمت تهیه مصالح و غیره.

اقساط وام ۵۰۰ میلیونی و مدت بازپرداخت

سود وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در اصل ۲۳ درصد و مهلت پرداخت آن ۲۰ ساله است. اما با توجه به قراردادی که متقاضی با بنیاد مسکن منعقد می‌کند، وام گیرنده فقط ۵ درصد سود می‌پردازد و الباقی ۱۸ درصد را صندوق ملی مسکن به بانک پرداخت می‌کند.

این یعنی در پایان ۲۰ سال، وام‌گیرنده در مجموع ۸۰۲,۵۶۰,۰۰۰ تومان پول به بانک پرداخت می‌کند که ۳۰۲,۵۶۰,۰۰۰ تومان آن سود است. سالانه باید حدودا ۴۰ میلیون تومان به بانک پرداخت شود. بنابراین مبلغ اقساط ماهانه حدوداً  ۳,۳۴۴,۰۰۰ است.

بنیاد مسکن برای ساخت و ساز مدت تحویل در نظر گرفته است، بدین صورت که اگر واحد مسکونی که برایش وام دریافت شده زیر ۲۰ واحد باشد، باید حداکثر ظرف مدت یک سال و ۶ ماه ( ۱۸ ماه) آماده شود. برای ساخت بالای ۲۰ واحد، بانک بنیاد مسکن حداکثر مدت آماده سازی واحدهای مسکونی را دو سال (۲۴ ماه) در نظر می‌گیرد.

حداکثر مدت مشارکت بنیاد مسکن ۳ ساله است. به این معنا که باید واحدها آماده و تحویل شده و قرارداد پایان یابد. برای فروش اقساطی ساختمان‌ها، حداکثر ۱۷ سال درنظر گرفته شده است و مجموع مدت دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی نباید بیشتر از ۲۰ سال شود.

مراحل دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومان مسکن

در صورتی که واجد شرایطی که بالاتر ذکر شد، هستید می‌توانید جهت دریافت وام اقدام کنید. با در دست داشتن مدارک، به یکی از شعب بانک‌هایی که تسهیلات مسکن روستایی ارائه می‌دهند، مراجعه کنید و فرم دریافت تسهیلات را دریافت و به صورت حضوری آن را تکمیل کنید.

همچنین می‌توانید برای صرفه‌جویی در وقت، به جای مراجعه حضوری، از طریق غیرحضوری و ثبت نام آنلاین هم برای دریافت وام مسکن روستایی اقدام کنید. 

در حال حاضر بانک مسکن برای وام مسکن روستایی امکان ثبت نام آنلاین را فراهم کرده است. شما می‌توانید با مراجعه به سامانه درخواست تسهیلات این بانک به نشانی https://ecounter.bank-maskan.ir/loans/facility  و طی ۹ گام درخواست خود را ثبت کنید.